公司緊扣國家戰略，圍繞國家級城市群，結合行業發展趨勢，根據區域整體規劃，進行選址研究分析，購置產業用地。通過經濟分析、產業研究、市場分析、交通樞紐和發展潛力分析，衡量GDP、常住人口凈流入、是否具備快速啟動條件等因素，土地整體評估和資產持入，建設園區樓宇和配套產業區域。
整體承租管理存量或閑置樓宇等空間，重塑產業結構，盤活利用廢舊業態，重新梳理系統產業定位方案和根據園區不同主題確定功能布局，統一規劃園區形象，整體品牌宣傳和市場推廣，促進閑散空間產業提升和產值優化。
根據園區所在區域產業特色和地方發展規劃，協助制訂園區中長期戰略和產業規劃，提供專人咨詢服務。 協助園區開展產業園、基地、孵化器、創客空間等資質的國家、省、市多級認定，承擔設計、規劃、規范和預評審等工作，提供標準解決方案。
園區品牌冠名，公司管理團隊和招商運營及物業團隊輸出，服務流程外包。依托公司層面平臺服務系統，線上線下管理服務。
華研創科聯合擔保公司、信用評價機構、銀行等機構，在現有支持加速企業融資政策的基礎上，建立低成本、高效率的擔保貸款通道； 同時，引入小貸公司、知名風投私募，聯合推出符合企業需要的金融服務產品。以“房東+股東”的方式，與投融資機構形成跟投、領投趨勢，讓服務的企業在各園區發展壯大，以此達到資源流動和交融的目的。
眾創空間是在國家提出“大眾創業、萬眾創新”的口號下，由華研創科在未來科技城創辦的。眾創空間代表著一種互聯網時代的新型孵化器，是為小微企業成長和個人創新創業提供低成本、便利化、全要素和開放式的綜合服務平臺。讓年輕一代能夠輕裝上陣地追逐夢想，眾創空間涵蓋華研創科“E服務”板塊，讓入園企業享受一站式服務。
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